Jeanbrun ou LMNP ?

Le LMNP concerne en général la location meublée (régime réel avec amortissement du bien meublé pour nombre de bailleurs). Le dispositif Jeanbrun vise la location nue éligible avec amortissement sur les revenus fonciers dans le cadre du statut du bailleur privé. Les deux univers ne sont pas interchangeables : gestion locative, fiscalité de revente, travaux et fiscalité du quotidien diffèrent.

Le bon choix dépend de votre capacité à gérer du meublé, du rendement brut/net attendu et de votre projet de revente ou de transmission — à arbitrer avec un conseiller en gestion de patrimoine ou votre expert-comptable.

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