Statut du bailleur privé : ce que ça change pour vous
Le statut du bailleur privé permet, lorsque les conditions sont réunies, de faire reconnaître des charges économiques (notamment par amortissement comptable du bien sur une base déterminée) pour réduire la partie imposable des loyers encaissés — avec des plafonds annuels selon le niveau de loyer auquel vous vous engagez. Ce n’est pas un « statut social » au sens travail ou assurance : c’est un cadre fiscal pour votre activité de bailleur nu dans les hypothèses prévues par la loi Jeanbrun.
- Engagement — vous vous inscrivez dans une politique de logement avec des loyers modérés.
- Visibilité — vous anticipez vos années d’imposition sur plusieurs cycles du bien.
- Limites — plafonds, éligibilité stricte sur l’ancien, risques si le projet immobilier est mal choisi.